1. Objeto y Ecosistema Multi-Vertical
Enllava es una plataforma digital de intermediación tecnológica y mercado unificado en la República Dominicana, organizada en tres verticales operativas: (a) Enllava Vehículos, para la publicación y compraventa directa de automóviles, yipetas, camionetas y motores; (b) Enllava Propiedades, para la publicación, venta y alquiler de bienes inmuebles residenciales, turísticos y comerciales; y (c) Enllava Negocios, para la publicación y traspaso de pequeños comercios, locales y empresas operativas.
Enllava actúa exclusivamente como intermediario tecnológico y facilitador de contacto. Enllava NO es propietaria ni vendedora de los activos anunciados, no actúa como concesionario, agencia inmobiliaria, corredora financiera ni notaría pública, no es parte en los contratos privados que los usuarios celebren, ni garantiza que una transacción llegue a completarse.
2. Registro, Cuentas y Responsabilidad del Usuario
El acceso y navegación por los catálogos de Vehículos, Inmuebles y Negocios es libre y gratuito. Para publicar anuncios, guardar favoritos en la nube o gestionar herramientas avanzadas de cuenta, el usuario debe registrarse proporcionando información veraz, exacta y actualizada.
Cada usuario (particular, dealer automotriz o agencia inmobiliaria) es el único responsable de la custodia de sus credenciales y de toda actividad realizada desde su perfil. Si detectas accesos no autorizados, debes notificarlo de inmediato al equipo de Enllava.
3. Normas Específicas para Enllava Vehículos
Toda publicación de vehículos debe corresponder a unidades reales, existentes y en territorio dominicano, con información fidedigna de marca, modelo, año, transmisión, combustible y kilometraje real del odómetro.
El vendedor declara que el vehículo cuenta con matrícula válida y está libre de oposiciones legales, embargos o gravámenes no declarados ante la Dirección General de Impuestos Internos (DGII). Las partes reconocen que el traspaso formal ante la DGII, pago del impuesto de transferencia (2%) y verificación de marbete son responsabilidad exclusiva de comprador y vendedor.
Enllava no realiza inspecciones mecánicas ni avales de chasis. Se exige y recomienda a todo comprador realizar un escaneo computarizado (OBD2) e inspección física con su mecánico de confianza antes de efectuar pagos.
4. Normas Específicas para Enllava Propiedades
Las publicaciones inmobiliarias deben detallar con precisión el tipo de inmueble, provincia, sector, metraje de construcción y solar, número de habitaciones, baños, parqueos y precio en DOP o USD.
Los propietarios y agencias se comprometen a publicar inmuebles con estatus jurídico transparente. Se advierte a los compradores la obligación de investigar el Certificado de Título ante el Registro de Títulos competente, verificar el estado del deslinde catastral bajo la Ley No. 108-05 de Registro Inmobiliario, y comprobar que el inmueble se encuentre al día en el Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI) en la DGII.
Cualquier contrato de promesa de compraventa, entrega de arras o depósito de alquiler se formaliza privadamente entre las partes mediante acto bajo firma privada debidamente legalizado por un Notario Público dominicano.
5. Normas Específicas para Enllava Negocios
Los traspasos de negocios deben reflejar cifras económicas declaradas de buena fe (precio en DOP, alquiler del local, inventario aproximado, ventas y beneficios declarados).
El vendedor debe contar con la autorización del propietario del local comercial para la cesión del contrato de arrendamiento y verificar que no existan contingencias laborales pendientes con empleados ante el Ministerio de Trabajo ni deudas de seguridad social en la TSS.
6. Precios, 0% Comisiones y Servicios de Verificación Opcionales
La publicación básica en Enllava es 100% gratuita. Enllava no cobra comisiones porcentuales sobre el precio de cierre de las transacciones entre particulares, dealers o agencias.
Enllava ofrece servicios opcionales de verificación documental (Nivel 1 y Nivel 2) y perfiles institucionales. La contratación o cancelación de estos servicios opcionales no elimina la publicación, la cual permanecerá activa como publicación gratuita estándar.
7. Propiedad Intelectual, Derechos de Autor y Licencia sobre Contenidos
La marca Enllava, diseño visual, código fuente, plataforma y algoritmos son propiedad exclusiva de Enllava y están protegidos por las leyes de propiedad intelectual de la República Dominicana.
Al subir fotografías, datos o material publicitario de vehículos, inmuebles o negocios, el usuario o vendedor garantiza ser el autor o contar con las autorizaciones debidas sobre dichas imágenes, otorgando a Enllava una licencia no exclusiva, gratuita y de ámbito territorial para alojar, adaptar, indexar y exhibir públicamente dichos contenidos en la plataforma.
Enllava se reserva expresamente el derecho de seleccionar, destacar y utilizar fotografías de alta calidad provenientes de las publicaciones activas como fondos visuales dinámicos en las portadas del ecosistema (Hero Backdrops), mosaicos editoriales, carruseles de destacados y material institucional de promoción del mercado, con el propósito de optimizar la estética del portal y maximizar la visibilidad comercial del activo publicado, sin que ello genere contraprestación económica adicional.
8. Retirada de Publicaciones y Prevención de Fraude
Enllava se reserva el derecho de retirar de inmediato publicaciones que incluyan kilometrajes alterados, títulos falsificados, negocios inexistentes o intentos de estafa, suspendiendo la cuenta del infractor sin indemnización.
9. Ley Aplicable y Jurisdicción
Estos Términos se rigen por las leyes de la República Dominicana, en especial la Ley No. 126-02 sobre Comercio Electrónico, Ley No. 358-05 de Protección al Consumidor, Ley No. 172-13 de Protección de Datos, Ley No. 63-17 de Movilidad y Tránsito y Ley No. 108-05 de Registro Inmobiliario. Para controversias, las partes se someten a los tribunales del Distrito Nacional, República Dominicana.